北京买房有什么新政策2021规定(北京买房条件20

北京购房新政策：2021年的规定与条件

随着市场的变化，北京购房政策也在持续更新。对于有意在北京安家的人来说，了解的购房政策与条件至关重要。接下来，让我们一起深入了解北京购房的动态。

一、北京购房新政策介绍

作为中国的首都，北京的房地产市场一直备受关注。自2021年8月5日起，北京开始实施新的购房限购政策。其中一大亮点是，对于夫妻离异的购房限制加强。自离婚之日起3年内，若原家庭拥有的房屋数量不符合北京市的购房限制，则无法在本市购买商品房。这一政策对于那些试图通过虚假离婚获取购房资格的家庭产生了直接的威慑作用。

二、北京购房条件详解

对于京籍家庭来说，购房条件如下：

1. 除通州外，已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2. 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京无房的，可购买1套住房。

3. 在通州购房的京籍家庭，需满足特定条件。

对于非京籍家庭，购房条件如下：

1. 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2. 若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

三、外地人在北京购房注意事项

1. 警惕房地产广告欺骗：许多不法房地产开发商通过广告故意夸大地理优势、渲染小区环境，隐瞒不利因素。

2. 内部认购陷阱：在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下进行的内部认购不受法律保护。

3. 特价陷阱：开发商常常以特价房为幌子吸引购房者，但实际上这些房子可能存在各种问题。

4. 物业管理陷阱：有些开发商强迫业主接受其物业或指定其它物业管理公司的服务，这属于不合理的附加条件。

5. 虚假销控图：售楼部的销控表一般是为了让买家了解整个楼盘的销售情况，但有时这些销控表并不真实。

6. 证照陷阱：购房时需注意房地产开发商是否具备合法的销售证照，以免产生房产证无法办理的问题。

北京的购房新政策和条件对于想要在北京安家的人来说至关重要。在购房过程中，还需注意各种陷阱，确保自己的权益不受损害。希望本文能为您带来帮助，感谢您的阅读！

（注：以上内容仅供参考，具体政策请以相关部门官方发布为准。）