广东东莞楼市新政二孩或三孩家庭，允许新增购一套房

东莞楼市新政聚焦家庭需求：二孩或三孩家庭可额外购一套房

中新财经报道，东莞市住房和城乡建设局等部近日发布一项新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。该政策的主要亮点在于针对家庭生育状况及改善性住房需求的调整和优化。以下是新政的详细内容：

一、保障刚需，全方位服务群众需求

针对各类人才的住房需求，新政落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，确保住房保障工作的全面覆盖。特别是对于新市民、青年人和中低收入户籍家庭，新政提供了一系列的优惠政策。保障房以70平方米以下的小户型为主，租金标准低于市场水平。还鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房。公积金政策也相应放宽，租住保障性住房可全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房亦可申请住房公积金贷款。

二、精准施策，支持改善性住房需求

对于家庭改善性住房需求，新政结合本市实际，适时优化相关政策。特别响应国家优化生育政策的精神，对于生育二孩或三孩的家庭，允许其新增购买一套商品住房。此举无疑为那些人口增多的家庭提供了更多的住房选择。对于居民家庭持有的“双（多）证房”，在核验购房资格时也将被视为一套商品住房。

三、信贷支持，满足合理购房需求

商业银行被鼓励对合理住房信贷需求提供支持，准确执行差别化住房信贷政策。这意味着购房者在申请贷款时，可以享受到更便利的条件和更合理的利率。

四、稳定土地供应，优化住宅品质

新政还围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，对住宅用地供应进行了优化。同时注重提高商品住宅品质，鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。对于绿色建筑和装配式建筑的商品住宅，还给予了额外的优惠政策。

五、监管与服务的双重优化

在资金监管方面，新政完善了商品房预售资金监管制度，确保项目竣工交付所需资金的安全。在服务方面，继续优化房价信息公开机制，加强部门协同联动，逐步推行“交房即发证”。针对个人住房转让增值税的征免年限也进行了调整，这将进一步便利房屋交易。

东莞楼市新政旨在更好地满足家庭的多层次住房需求，无论是保障刚需还是支持改善性需求，都提供了实质性的政策支持。这对于促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。