价值2亿多土地仅拍出5千多万元 可操作空间真大！

导读：最近网络上热议的一则新闻引发了广泛关注——“价值逾两亿的土地竟然仅以五千多万元成交，其中是否存在巨大的可操作空间？”奇闻奇网的小编根据网络最新报道整理了相关细节内容，接下来让我们一起深入了解。

民事执行监督，作为检察机关民事诉讼监督的重要组成部分，是指检察机关依法对民事执行活动进行法律监督。近日，最高人民检察院发布的指导性案例中，一起涉及土地贱卖的案件凸显了民事执行监督的重要性。

在湖北某借款合同纠纷案中，某房地产公司抵押的土地被法院强制执行拍卖。按照正常的评估流程，该土地使用权在2014年的评估价值为5778.57万元。这家房地产公司对评估结果提出异议，但法院并未进行审查及复核。

时隔不久，涉案土地在2015年公开拍卖，经过两轮竞价，以5798.57万元成交。但到了2016年，武汉市土地交易中心在办理使用权人变更时，为了确定税费再次评估，发现该土地的总地价为21300.7万元。一块价值超过两亿的土地，为何只拍出了五千多万元？这其中究竟有何玄机？

面对这样的疑问，某房地产公司在2018年向湖北省武汉市人民检察院申请监督。他们认为，执行程序中的土地容积率明显有误，土地价值被严重低估。检察机关在调查后认为，武汉市中级人民法院在执行过程中存在违法情形，土地评估价格明显低于实际市场价格，并且没有对异议进行妥善处理。

收到检察机关的检察建议书后，武汉市中级人民法院立案审查，除了确认价格明显低于市场价、损害被执行人权益和程序违法外，还发现竞买人之间存在恶意串通行为，严重扰乱司法拍卖秩序。最终，法院撤销了网络司法拍卖结果，某房地产公司还对某置业公司提起诉讼，要求赔偿损失。相关涉案人员也受到了法律制裁。

最高检第六检察厅厅长冯小光表示，全国检察机关民事检察部门一直在认真履行民事执行监督职能，加强对法院民事执行活动的监督，力求破解“执行难”“执行乱”问题，与法院形成合力。数据显示，2020年全国检察机关办结执行监督案件48620件，提出检察建议37427件，法院同期采纳率高达97%以上。这一案件的顺利解决，不仅维护了司法公正，也体现了民事执行监督在维护当事人合法权益中的重要作用。