长沙公积金贷款

一、贷款额度计算

自2025年2月1日起，长沙住房公积金的贷款额度将以全新的方式计算。根据政策，可贷额度将按照夫妻双方账户余额之和的15倍进行计算。这一调整，基于2024年的个贷率为84.77%的数据而来。以一个示例来说，如果夫妻双方中某一方月缴存1500元，并且连续缴存了1年，那么这个家庭最高可以获得54万元的贷款额度，相较于2024年，额度提高了3.6万元。

对于购买新建商品房的家庭，普通家庭最高可贷80万元。而生育三孩的家庭，则可以享受到更高的贷款额度，最高可达90万元。

二、首付比例与利率调整

长沙的公积金贷款政策在首付比例和利率方面也做出了新的调整。自2024年11月25日起，无论是首套房还是第二套改善性住房，其公积金贷款的首付比例都统一降至20%，这一调整也适用于组合贷款。

在贷款利率方面，首套房的利率依然保持较低的水平。具体来说，5年以下的利率为2.35%，5年以上的利率为2.85%。而对于二套房，利率略有上升，但整体仍然保持合理水平。这一政策调整于2024年5月18日开始执行。

三、申请条件的优化

长沙的公积金贷款政策在申请条件方面也进行了优化。支持异地缴存职工购买新建商品房申请公积金贷款，这意味着无论您在何处缴存公积金，只要提交申请到长沙公积金中心或省直分中心，都有可能获得贷款。允许单身职工购买第二套改善性自住房（仅限新建商品房）申请公积金贷款。对于高层次人才如ABCD类人才，他们在购买首套房时，最高贷款额度可放宽至普通额度的4倍，并且他们申请贷款时不受连续缴存12个月的限制。

四、其他支持政策

在支持住房消费方面，长沙公积金中心在2024年通过贷款、购房提取、还贷提取等方式支持了价值高达260亿元的住房消费，全年发放的贷款金额达到199.75亿元，惠及了3.54万户家庭。公积金中心会根据市场形势灵活调整政策，如贷款倍数、首付比例等，以满足刚需及改善性住房需求。

五、注意事项

政策的执行时间以贷款资料进窗时间为准。例如，在2025年2月1日前进窗的仍按原政策执行，而在2024年11月25日前进窗的则按原首付比例执行。最终的可贷额度将综合购房情况、还贷能力等因素进行测算。希望各位借款人能够注意这些重要信息，以便更好地利用这些政策来满足自己的住房需求。